事業内容
不動産売買
お客様の「売りたい」「買いたい」をお手伝い致します。
ご希望の条件に適うような数パターンの詳細なシミュレーション資料を用意した上で、ご相談に乗らせて頂きます。
又、既存でお持ちの不動産の売却のご相談および買取も行っております。
不動産管理
① 定期借上（サブリースシステム）
② 集金代行（サポートシステム／滞納保障サポートシステム）
プロパティマネジメント業務
入居者の募集から、家賃の徴収、入居のトラブル、退去時の敷金精算など、一連の賃貸借契約に係わる複雑な業務を、オーナー様に代わり、弊社スタッフが全て行います。
売却の流れ
1．相談ヒアリング
お客様の運用計画を十分ヒアリングした上で、運用やご売却のタイミング等をアドバイスさせて頂きます。査定を通じ、売却方法、売り出し価格等、物件の良い部分を最大限に引き出し、お客様にとってより大きな利益になるようなご提案を致します。
2．媒介契約書の締結
査定終了後、売却されることが決定致しましたら、弊社と媒介契約を結んで頂きます。
媒介契約とは、お客様がご所有不動産の売却手続きを不動産仲介業者に依頼することです。弊社が売主様・買主様の間に入り、しっかりとサポート致します。
3．売却活動
営業担当者が責任を持ってご売却を実現するために積極的な営業活動を開始致します。
新規・既存顧客や法人顧客へのご紹介、各種インターネットサイトへの掲載を通じて買主様を見つけます。
4．金額交渉
売主様と買主様のご希望を精査しつつ、確実なご提案を行います。買主様よりご相談の金額等については、随時売主様にご報告させて頂きます。その他にも、物件についての問い合せ件数や検討者の方の反応等もこまめにご連絡致します。
5．売買契約書の締結
売主様・買主様の両者の合意が得られましたら、売買契約の締結を行います。売買契約を締結されますと、契約書に記載のある金額・条文に基づいて売主・買主が双方の権利や義務を履行することになります。
【必要書類】
・印鑑
・ご本人様確認ができる書類（運転免許証やパスポート等）
6．決済
物件の残代金決済・お引渡しとなります。残代金の授受や鍵の引渡を行い、当日中に法務局に所有権移転登記等の申請を行います。ご売却物件の移転登録手続きと同時に代金をお客様へお支払い致します。各金融機関との手続き等に関しましても弊社がサポート致します。
7．アフターフォロー
ご売却後の資産運用・買い換え・他所有物件についてのご相談等もお客様に応じて無料で承ります。
購入の流れ
1．ライフプランニング等のご相談
様々な資産運用方法の中でも「不動産」のご購入は大きな決断になると思います。投資としてご検討されている場合は、生活に支障がない範囲で運用計画を立てることが重要になります。不動産購入では、物件購入費以外にも各種手数料が発生するので、より現実的な料金をご案内することを心がけております。
2．物件を探す
ご希望の条件を設定し、物件探しをサポート致します。ご希望の物件が見つかるまでマンツーマンで弊社営業担当が誠心誠意ご案内致しますのでご安心下さい。
3．運用シミュレーション
物件候補がいくつか出来次第、現地確認及びシミュレーション等を作成させて頂きます。
4．売買契約
ご購入物件が決まりましたら、営業担当が直ちに売主様と連絡を取り、代金の支払や引渡時期等の調整を行います。準備が整い次第、売買契約へと進み、締結されますと契約書に記載された金額・条文に基づいて売主買主が双方の権利や義務を履行することになります。
【必要書類】
・印鑑
・ご本人様確認書類（運転免許証・パスポート等）
・手付金
5．物件引渡し
引渡後のトラブルを防止する為、売主様・買主様双方で物件の状況確認を行います。
6．アフターフォロー
購入後の賃貸管理のご相談も無料で行っております。
JOURNAL
会社概要
「すべてのお客様に満足して頂くこと（顧客満足）を第一に、
安心・安全・快適な生活とその価値の向上を目指す。」
これが私どもフィンスターの理念です。
弊社では、不動産仲介業の充実を図るために、プロパティマネジメント提案を強化し、特に都心部の投資向け中古マンションに対し最大限の評価を見出せるシステム等を取り入れています。あらゆるニーズに柔軟に対応し、収益物件としての長期安定によりオーナー様の最大収益を上げる事ができるように売買から賃貸管理まで責任を持って行う体制を整えております。
経済状況は日々常に変化し、年金制度の破綻や銀行の金利の低下等により、混迷を極めていくように思われます。また、情報技術の劇的な革新化により、今日までの価値観も崩れていくと同時に、真新しい考え方やものの見方が確立されつつあります。
こうした時代の流れから、「不動産を管理、資産を開発する時代」へ変化していると考えております。少子高齢化社会やIT化等の社会情勢の変化を常に敏感に感じ取り、現状のサービスに満足することなく、不動産を通じて資産全体のアセットマネジメントを常に意識し動いていきます。
さらに、より資産を開発できる不動産業の環境を整え、皆様の多様化するライフプランに対応できるよう、従業員一人一人がアンテナを張り巡らし、地域に寄り添う企業を目指し、社会へ貢献していけるよう精進してまいります。
株式会社フィンスター
代表取締役 忽那 清彦
| 会社名 | 株式会社フィンスター |
|---|---|
| 代表取締役 | 忽那 清彦 |
| 取締役 | 林 耕太 |
| 設立 | 平成28年 |
| 資本金 | 9,000,000円 |
| 電話番号 | 03-6161-0022 |
| FAX番号 | 03-6161-0023 |
| 所在地 | 〒102-0083 東京都千代田区麹町4-3-29VORT紀尾井坂9階 |
| 事業内容 | 不動産に関するコンサルティング業務 不動産の賃貸 及び斡旋 不動産の売買及び仲介 マンション管理事業 都市開発に関する企画調査 マーケティング事業 |
| 取引銀行 | 西武信用金庫 興産信用金庫 三井住友銀行 |
| 顧問弁護士 | 石井逸郎（ウェール法律事務所） |
| 顧問税理士 | 吉田和彦（税理士法人新日本筒木） |
| 顧問社会保険労務士 | 小高彩子（社会保険労務士小高事務所） |
| 免許番号 | 東京都知事(1)第99156号 |
アクセス
〒102-0083 東京都千代田区麹町4-3-29vort紀尾井坂9階
TEL: 03-6161-0022
FAX: 03-6161-0023
採用情報
| 職種 | 総合職（売買仲介営業） |
|---|---|
| 業務内容 | 住宅用不動産（マンション・戸建・土地）、事業用不動産における売買仲介及び売買用不動産の仕入れ 【例】 ・物件の売却・購入・買替のヒアリング、ご相談承り ・物件の調査、価格査定 ・契約書類作成、契約業務 ・物件引渡しからアフターフォローまで ・資産運用コンサルティング ・その他売買不動産取引全般に係わる業務 |
| 雇用形態 | 正社員 |
| 給与 | 月給25万円～50万円。経験・スキルを考慮し決定します。 試用期間3ヶ月間あり（期間中のみ月給22万円／待遇差異なし） ※別途、報奨金制度有！ |
| 勤務時間 | 10：00～19：00（実働8時間、休憩1時間） |
| 応募資格 | 学歴不問 ◇歓迎条件◇ ・宅地建物取引士資格 ・普通自動車免許 |
| 休日・休暇 | ・週休二日制（土日祝／繁忙期を除く） ・有給休 ・夏期休暇 ・年末年始休暇 など |
| 待遇・福利厚生 | ・宅地建物取引士資格手当（月額3万円） ・昇給年1回（4月） ・賞与年2回 ・各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ・交通費全額支給 ・役職手当 など |
| 応募・選考の流れ | 【ＳＴＥＰ1】書類選考 【ＳＴＥＰ2】面接 【ＳＴＥＰ3】内定 面接日・入社日はご相談に応じます。お気軽にお問い合わせ下さい。 |
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ささいな事でもお気軽にご相談ください。