東京千代田区麹町の不動産売買フィンスター

企业内容

房地产买卖

为您“想出售”或“想购入”房屋出谋划策。
我们将迎合您提出的条件,为您提供几种详细的模拟资料,请随意咨询。此外,还将为您出售以及购进房地产出谋划策。

房地产管理

①定期高利贷(子租赁系统)
②代理收款(支援系统/滞纳保障支援系统)

物业管理

我公司将全权代理房东负责,从应召入住者、收取房租、入住后的服务、退房时的房租清算等到一系列的租赁合同相关的复杂的业务。

FiNSTAR由资深的专业人员为您量身提供优质的房地产经营相关的咨询、危机管理、投资管理等综合服务。如您有关于房地产的运营手续、运作烦恼等的相关问题,请随时向我们咨询。

买卖流程

1.倾听要求,商谈事宜

在深入了解您的运营计划之后,我们将为你房产的运营以及销售的良好契机提出建议。通过评估,最大限度地提取出房地产的最佳售出方法、售出价格等,为您提供可获得最大利益的提案。

2.缔结中介合同

在评估后确定售出之时,请与本公司签署中介合同。
中介合同是指,客户将自己所拥有的房地产相关的售出手续全权交给房地产中介的合同。本公司在卖方与买方之间为您精心提供服务。

3.售出业务

销售负责人将为您的房产销售竭尽全力积极地开始营业活动。我们将通过向新登录的、老用户和法人顾客介绍、登载于各种网页等宣传手段寻找买方。

4.交涉金额

在准确了解卖方和买方的要求的同时,为您提供准确的提案。关于与买方交涉的金额,我们将随时向卖方汇报。此外,关于房产的咨询件数以及有待商榷的顾客的意见等,我们也将汇总给您。

5.缔结买卖合同

在卖方和买方双方达成协议后,将缔结买卖合同。在买卖合同缔结后,卖方和卖方将根据合同规定的金额、条款履行双方的权利和义务。
【必要资料】
·印章
·可确定本人身份的证件(驾照或护照等)

6.结算

房地产购买余款的结算,移交房产。余款的交付和钥匙的交接,并在当日到法务局办理所有权的交接登记等申请手续。我们将在转交房产的移交登记手续的同时,支付给您房产销售的款项。各金融机构的手续等,我公司将全权代理。

7.售后服务

关于售后的资产运用、重购、其他房产的相关咨询,我们也将迎合您的需求免费为您提供服务。

购入流程

1.生活规划相关的咨询

在众多资产运用方法中“房地产”的购入是一项很大的决断。作为投资考虑的话,需要在对正常生活没有任何影响的情况下指定运营计划。此外,在购买房地产之时,除购买房产的费用以外,还会产生各种手续费,我们将尽心为您提供更加准确现实的金额。

2.寻找房源

我们将根据您设定的条件,协助您寻找房源。我公司的销售负责人将一对一诚心诚意为您提供服务指南,直到您找到中意的房源,请放心!

3.运营模拟

在确定几项房源候补项后,我们将为您设计现场确认和模拟等计划。

4.买卖合同

在您确定想购买的房产后,我公司销售负责人将立刻与卖方取得联系,为您协商款项的支付与移交时间等事宜。所有准备完成后,将为您准备买卖合同,缔结合同后卖方和卖方将根据合同规定的金额、条款履行双方的权利和义务。
“必要资料”
·印章
·可确定本人身份的证件(驾照或护照等)
·押金

5.转交房产

为防止转交房产后的发生纠纷,卖方和买方需同时到场确认房产情况。

6.售后服务

我们也将为您免费提供购买后租金管理的相关协商服务。