東京千代田区麹町の不動産売買フィンスター

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房地產買賣

為您“想出售”或“想購入”房屋出謀劃策。
我麼將迎合您提出的條件,為您提供幾種詳細的模擬資料,請隨意諮詢。此外,還將為您出售以及購進房地產出謀劃策。

房地產管理

①定期高利貸(子租賃系統)
②代理收款(支援系統/滯納保障支援系統)

物業管理

我公司將全權代理房東負責,從應召入住者、收取房租、入住後的服務、退房時的房租清算等到一系列的租賃合同相關的複雜的業務。

FiNSTAR由資深的專業人員為您量身提供優質的房地產經營相關的諮詢、危機管理、投資管理等綜合服務。如您有關於房地產的運營手續、運作煩惱等的相關問題,請隨時向我們諮詢。

買賣流程

1.傾聽要求,商談事宜

在深入了解您的運營計劃之後,我們將為你房產的運營以及銷售的良好契機提出建議。通過評估,最大限度地提取出房地產的最佳售出方法、售出價格等,為您提供可獲得最大利益的提案。

2.締結中介合同

在評估後確定售出之時,請與本公司簽署中介合同。
中介合同是指,客戶將自己所擁有的房地產相關的售出手續全權交給房地產中介的合同。本公司在賣方與買方之間為您精心提供服務。

3.售出業務

銷售負責人將為您的房產銷售竭盡全力積極地開始營業活動。我們將通過向新登錄的、老用戶和法人顧客介紹、登載於各種網頁等宣傳手段尋找買方。

4.交涉金額

在準確了解賣方和買方的要求的同時,為您提供準確的提案。關於與買方交涉的金額,我們將隨時向賣方匯報。此外,關於房產的諮詢件數以及有待商榷的顧客的意見等,我們也將匯總給您。

5.締結買賣合同

在賣方和買方雙方達成協議後,將締結買賣合同。在買賣合同締結後,賣方和賣方將根據合同規定的金額、條款履行雙方的權利和義務。
【必要資料】
·印章
·可確定本人身份的證件(駕照或護照等)

6.結算

房地產購買餘款的結算,移交房產。餘款的交付和鑰匙的交接,並在當日到法務局辦理所有權的交接登記等申請手續。我們將在轉交房產的移交登記手續的同時,支付給您房產銷售的款項。各金融機構的手續等,我公司將全權代理。

7.售後服務

關於售後的資產運用、重購、其他房產的相關諮詢,我們也將迎合您的需求免費為您提供服務。

購入流程

1.生活規劃相關的諮詢

在眾多資產運用方法中“房地產”的購入是一項很大的決斷。作為投資考慮的話,需要在對正常生活沒有任何影響的情況下指定運營計劃。此外,在購買房地產之時,除購買房產的費用以外,還會產生各種手續費,我們將盡心為您提供更加準確現實的金額。

2.尋找房源

我們將根據您設定的條件,協助您尋找房源。我公司的銷售負責人將一對一誠心誠意為您提供服務指南,直到您找到中意的房源,請放心!

3.運營模擬

在確定幾項房源候補項後,我們將為您設計現場確認和模擬等計劃。

4.買賣合同

在您確定想購買的房產後,我公司銷售負責人將立刻與賣方取得聯繫,為您協商款項的支付與移交時間等事宜。所有準備完成後,將為您準備買賣合同,締結合同後賣方和賣方將根據合同規定的金額、條款履行雙方的權利和義務。
“必要資料”
·印章
·可確定本人身份的證件(駕照或護照等)
·押金

5.轉交房產

為防止轉交房產後的發生糾紛,賣方和買方需同時到場確認房產情況。

6.售後服務

我們也將為您免費提供購買後租金管理的相關協商服務。