事業案内

フィンスターがお客様に提供できることをご紹介します。

不動産売買について

不動産投資はお客様がどのステージ(年齢、職業、資産、リスクの許容範囲)にあるかで
どのような戦略を立てていくのかが重要になってきます。
対象物件の初期動向や市況などを徹底的に分析し、
単純な利回りのみならず税引き後CFなどを考慮した
より現実的なプランをご提案します。
また継続した融資が可能になるようにファイナンスアレンジもサポートしております。

不動産売買の流れ

  • 買主

    ❶ 売買契約までの準備
    • 購入希望物件を探す
    • 物件見学・物件選定
    • 資金計画を作成する
    • 購入の意思表示
    • 売買契約条件の合意
    ❷ 売買契約の締結
    • 重要事項の説明を受ける
    • 不動産売買の締結
    • 手付金の支払い
    • 仲介手数料の支払い
    • 印紙税(売買契約書貼付用)
    ❸ 残代金決済までの準備
    • 融資の申し込み
    • 金銭消費賃貸契約の締結
    • 融資の承認
    ❹ 残代金決済
    • 残代金決済
    • 公租公課の清算
    • 仲介手数料の支払い
    • 残代金の支払い
    • 登記書類、鍵の受領
    • 諸費用の支払い
    ❺ 決算後のアドバイス
    • 引っ越し・入居
    • 確定申告
    • 不動産取得税の申告
    • 売買契約条件の合意
    • 不動産売買の締結
    • 残代金決済
  • 売主

    ❶ 売買契約までの準備
    • 不動産会社の選定
    • 売却活動
    • 査定の実施
    • 売却の意思表示
    • 媒介契約の締結
    • 売買契約条件の合意
    ❷ 売買契約の締結
    • 重要事項の説明を確認する
    • 不動産売買の締結
    • 手付金の支払い
    • 仲介手数料の支払い
    • 印紙税(売買契約書貼付用)
    • 必要書類の手配
    ❸ 残代金決済までの準備
    • 抵当権利の抹消手配
    • 引越し
    • 必要書類の手配
    ❹ 残代金決済
    • 残代金決済
    • 公租公課の清算
    • 仲介手数料の支払い
    • 残代金の受領
    • 登記書類、鍵の引き渡し
    • 諸費用の支払い
    ❺ 決算後のアドバイス
    • 確定申告

買主・売主の皆様へ

  • 購入をお考えのお客様

    投資物件をはじめ居住用物件など、弊社では幅広く不動産を取り扱っております。ただ物件を購入するなどではなく、地価の変動への対策などの先々までのアドバイスをさせて頂き、お客様のニーズにあった未公開物件も含めた不動産をご紹介致します。

    ご相談はこちら

  • 売却をお考えのお客様

    物件を売却する上で最も気になることは、すぐに売れるかどうかではないでしょうか。弊社ではお客様のご都合や利益を第一に考え、売り出すタイミング・価格等をご提案いたします。売り時を逃さず、オーナー様へ最大限に還元できるようお手伝い致します。

    まずは査定する

不動産管理について

不動産管理について

賃貸管理だけでなく、相続や保険なども含めたオーナー様に関わる全ての賃貸経営の問題を共に考えることをモットーにしています。

オーナー様にとって煩雑な賃貸人の入退居管理や賃貸募集も弊社が代わって行います。管理エリアは日本全国です。

一棟物件に関しては、「管理手数料0円」成果報酬プラン※一定の入居率を下回った場合、「全室」の管理費用を0円で行います!

また、1部屋からの管理も行えますので、今現在のお悩みなどお気軽にご相談下さい。

リフォームリノベーションについて

リフォームリノベーションについて

リフォームは、建物の種類や構造によって様々な技法があります。一戸建てだけでなく、マンションもリフォームを行うことができます。例えば、タワーマンションの場合、高層階からの眺めが生かされるようなプランニングを、ヴィンテージマンションであれば建物の趣が暮らしの中に溶け込むようなプランニングを行い、それぞれに合うような設計を立てるようにしています。築年数に関わらず、今ある魅力を残しながらお客様の暮らしがより豊かになるようなリフォームをご提案します。

また、中古物件のリノベーションもご提案しております。リノベーションとは、既存の建物に対して大規模な工事を行うことで、性能を新築時よりも向上させ、物件の価値をさらに高めることを言います。中古物件の購入と合わせ、リノベーションを施し、より効率よく理想のお部屋を見つけたい方へおすすめの方法です。

物件のタイプや立地状況により、提供できるサービスも異なりますので、お気軽にお電話またはメールでお問い合わせ下さい。